-
باريس
من 12-05-2024 الى 16-05-2024التفاصيل- كود الدورة : 2657 المدة : أسبوع
-
عمان
من 12-05-2024 الى 16-05-2024التفاصيل- كود الدورة : 2657 المدة : أسبوع
-
مدريد
من 09-06-2024 الى 13-06-2024التفاصيل- كود الدورة : 2657 المدة : أسبوع
-
براغ
من 23-06-2024 الى 27-06-2024التفاصيل- كود الدورة : 2657 المدة : أسبوع
-
بيروت
من 30-06-2024 الى 04-07-2024التفاصيل- كود الدورة : 2657 المدة : أسبوع
-
بيروت
من 30-06-2024 الى 04-07-2024التفاصيل- كود الدورة : 2657 المدة : أسبوع
-
المغرب
من 07-07-2024 الى 11-07-2024التفاصيل- كود الدورة : 2657 المدة : أسبوع
-
المغرب
من 28-07-2024 الى 01-08-2024التفاصيل- كود الدورة : 2657 المدة : أسبوع
-
البحرين
من 28-07-2024 الى 01-08-2024التفاصيل- كود الدورة : 2657 المدة : أسبوع
-
ميونخ
من 04-08-2024 الى 08-08-2024التفاصيل- كود الدورة : 2657 المدة : أسبوع
-
كوالالمبور
من 04-08-2024 الى 08-08-2024التفاصيل- كود الدورة : 2657 المدة : أسبوع
-
القاهرة
من 18-08-2024 الى 22-08-2024التفاصيل- كود الدورة : 2657 المدة : أسبوع
-
سنغافورة
من 25-08-2024 الى 29-08-2024التفاصيل- كود الدورة : 2657 المدة : أسبوع
-
كوالالمبور
من 01-09-2024 الى 05-09-2024التفاصيل- كود الدورة : 2657 المدة : أسبوع
-
لندن
من 08-09-2024 الى 12-09-2024التفاصيل- كود الدورة : 2657 المدة : أسبوع
-
ابو ظبي
من 15-09-2024 الى 19-09-2024التفاصيل- كود الدورة : 2657 المدة : أسبوع
-
جاكرتا
من 22-09-2024 الى 26-09-2024التفاصيل- كود الدورة : 2657 المدة : أسبوع
-
لندن
من 29-09-2024 الى 03-10-2024التفاصيل- كود الدورة : 2657 المدة : أسبوع
-
دبى
من 29-09-2024 الى 03-10-2024التفاصيل- كود الدورة : 2657 المدة : أسبوع
-
الخبر
من 06-10-2024 الى 10-10-2024التفاصيل- كود الدورة : 2657 المدة : أسبوع
-
جنيف
من 13-10-2024 الى 24-10-2024التفاصيل- كود الدورة : 2657 المدة : أسبوع
-
دبى
من 20-10-2024 الى 24-10-2024التفاصيل- كود الدورة : 2657 المدة : أسبوع
-
كوالالمبور
من 27-10-2024 الى 31-10-2024التفاصيل- كود الدورة : 2657 المدة : أسبوع
-
براغ
من 17-11-2024 الى 21-11-2024التفاصيل- كود الدورة : 2657 المدة : أسبوع
-
الكويت
من 17-11-2024 الى 21-11-2024التفاصيل- كود الدورة : 2657 المدة : أسبوع
-
مدريد
من 24-11-2024 الى 28-11-2024التفاصيل- كود الدورة : 2657 المدة : أسبوع
-
جاكرتا
من 01-12-2024 الى 05-12-2024التفاصيل- كود الدورة : 2657 المدة : أسبوع
-
جنيف
من 08-12-2024 الى 12-12-2024التفاصيل- كود الدورة : 2657 المدة : أسبوع
-
ميونخ
من 22-12-2024 الى 26-12-2024التفاصيل- كود الدورة : 2657 المدة : أسبوع
-
لندن
من 22-12-2024 الى 26-12-2024التفاصيل- كود الدورة : 2657 المدة : أسبوع
-
باريس
من 29-12-2024 الى 02-01-2025التفاصيل- كود الدورة : 2657 المدة : أسبوع
التثمين العقاري
- القسم : برامج تخطيط الصيانة و إدارة الأصول و الممتلكات
- الكود : 2657
أهمية وفوائد التثمين العقاري:
- معرفة القيمة الفعلية للعقار في تقييد معاملات عقارية سواء بيع أو شراء.
- الأسس المهمة لصناعة التمويل العقاري.
- القيمة الصحيحة للأصول العقارية للشركات والأفراد لمساعدتهم في أتحاذ القرارات المناسبة حيال تلك العقارات.
- العمل بإحترافية لتجنب الوقوع في أخطاء استثمارات عقارية أو دراسات جدوى
المحاور الرئيسية:
مبادئ وقيم التثمين العقاري
- إلالتزام بقواعد السلوك المهني وأخلاقياته
- الموافقة والقبول لدى نخبة من المؤسسات الحكومية والشركات الأهلية المساهمة والمصارف والبنوك المحلية مبادئ وقيم التثمين العقاري.
- ضرورة الكوادر المتخصصة وذوي الكفاءات العالية التي تحرص على تحقيق طلبات العملاء بإحترافية وآمانه.
- المصداقية والمحافظة على سرية المعلومات
أغراض التثمين والتقييم العقاري:
- تحديد السعر العادل للبائع.
- تقديم للحصول على تمويل بضــمان العقار.
- تحديد قيمة أعمال توسعات مستقبلية أو بناء.
- التثمين لغرض تصفية الشـــركات أو الاندماج (تقدير الأملاك بين الأطراف المتعددة).
- التثمين لغرض توزيع التركات وتصفية المواريث.
- التثمين لغرض تحويل الممتلكات إلى أرقام مالية (لتحديد أنسب قيمه وسعر للعقار).
استخدامات التثمين والتقييم العقاري:
- التقييم لتقدير الممتلكات من الأصول العقارية لإظهار قيمتها الفعلية في الميزانيات السنوية.
- الحصول على تسهيلات ائتمانية من البنوك والمصارف وشركات التقسيط.
- اتخاذ قرارات إستثمارية سواء بيع العقارات أو شرائها أو الاحتفاظ بها.
- تقدير قيمة عقار مستغل في مشروع.
متطلبات القيام بالتثمين:
- خطاب رسمي بالموافقة على الأتعاب.
- صوره من صك الملكية.
- صوره من محضر التجزئة.
- صوره من رخصة البناء.
- صوره من شهادة الإنجاز.
- صوره من عقود الإيجار.
- رسم توضيحي لموقع العقار.
دليل إجراءات لأعمال التقييم والتثمين:
- صورة الصك موضح بها مواصفات العقار وأسم المالك.
- مطابقة فسح البناء بمواصفات العقار وحدوده.
- الكروكي ومن خلاله يتم تحديد مكان الموقع المراد تقييمه.
- فسح البناء يتم من خلاله تحديد عمر العقار.
- تحديد نوع العقار بالوصف التفصيلي له.
- تحديد جاهزية العقار للسكن أو البناء من عدمه.
- تحديد محتويات العقار إذا كان مؤثث ووضع قائمة بمحتوياته.
- تحديد وجود صرف صحي من عدمه.
- تحديد مميزات وسلبيات العقار بكل حيادية وأمانة.
- تعتمد طريقة تقيمنا للعقار على نوعية العقار المطلوب
- طريقة عرض بيانات العقار المراد تقييمه .
- السهولة في تدوين المعلومات المدونة ليتمكن المحلل من قراءتها وتحليلها حسب النموذج المرفق.
- تحديد أهم المرافق الأساسية والمعروفة المحيطة بالعقار لسهولة الوصول إليه.
- استخدام أحدث الوسائل في الصور الجوية للعقارات .