-
شرم الشيخ
من 12-05-2024 الى 16-05-2024التفاصيل- كود الدورة : 757 المدة : أسبوع
-
كوالالمبور
من 12-05-2024 الى 16-05-2024التفاصيل- كود الدورة : 757 المدة : أسبوع
-
ابو ظبي
من 09-06-2024 الى 13-06-2024التفاصيل- كود الدورة : 757 المدة : أسبوع
-
كوالالمبور
من 23-06-2024 الى 27-06-2024التفاصيل- كود الدورة : 757 المدة : أسبوع
-
البحرين
من 30-06-2024 الى 04-07-2024التفاصيل- كود الدورة : 757 المدة : أسبوع
-
جنيف
من 30-06-2024 الى 04-07-2024التفاصيل- كود الدورة : 757 المدة : أسبوع
-
القاهرة
من 07-07-2024 الى 11-07-2024التفاصيل- كود الدورة : 757 المدة : أسبوع
-
البحرين
من 28-07-2024 الى 01-08-2024التفاصيل- كود الدورة : 757 المدة : أسبوع
-
جنيف
من 28-07-2024 الى 01-08-2024التفاصيل- كود الدورة : 757 المدة : أسبوع
-
الخبر
من 04-08-2024 الى 08-08-2024التفاصيل- كود الدورة : 757 المدة : أسبوع
-
كوالالمبور
من 04-08-2024 الى 08-08-2024التفاصيل- كود الدورة : 757 المدة : أسبوع
-
عمان
من 18-08-2024 الى 22-08-2024التفاصيل- كود الدورة : 757 المدة : أسبوع
-
برشلونة
من 25-08-2024 الى 29-08-2024التفاصيل- كود الدورة : 757 المدة : أسبوع
-
دبى
من 01-09-2024 الى 05-09-2024التفاصيل- كود الدورة : 757 المدة : أسبوع
-
براغ
من 08-09-2024 الى 12-09-2024التفاصيل- كود الدورة : 757 المدة : أسبوع
-
ابو ظبي
من 15-09-2024 الى 19-09-2024التفاصيل- كود الدورة : 757 المدة : أسبوع
-
برشلونة
من 22-09-2024 الى 26-09-2024التفاصيل- كود الدورة : 757 المدة : أسبوع
-
جنيف
من 29-09-2024 الى 03-10-2024التفاصيل- كود الدورة : 757 المدة : أسبوع
-
الرياض
من 29-09-2024 الى 03-10-2024التفاصيل- كود الدورة : 757 المدة : أسبوع
-
باريس
من 06-10-2024 الى 10-10-2024التفاصيل- كود الدورة : 757 المدة : أسبوع
-
برشلونة
من 13-10-2024 الى 24-10-2024التفاصيل- كود الدورة : 757 المدة : أسبوع
-
لندن
من 20-10-2024 الى 24-10-2024التفاصيل- كود الدورة : 757 المدة : أسبوع
-
جاكرتا
من 27-10-2024 الى 31-10-2024التفاصيل- كود الدورة : 757 المدة : أسبوع
-
كوالالمبور
من 17-11-2024 الى 21-11-2024التفاصيل- كود الدورة : 757 المدة : أسبوع
-
كوالالمبور
من 17-11-2024 الى 21-11-2024التفاصيل- كود الدورة : 757 المدة : أسبوع
-
مدريد
من 17-11-2024 الى 21-11-2024التفاصيل- كود الدورة : 757 المدة : أسبوع
-
باريس
من 17-11-2024 الى 21-11-2024التفاصيل- كود الدورة : 757 المدة : أسبوع
-
البحرين
من 24-11-2024 الى 28-11-2024التفاصيل- كود الدورة : 757 المدة : أسبوع
-
ميونخ
من 01-12-2024 الى 05-12-2024التفاصيل- كود الدورة : 757 المدة : أسبوع
-
الخبر
من 08-12-2024 الى 12-12-2024التفاصيل- كود الدورة : 757 المدة : أسبوع
-
المغرب
من 15-12-2024 الى 19-12-2024التفاصيل- كود الدورة : 757 المدة : أسبوع
-
لندن
من 15-12-2024 الى 19-12-2024التفاصيل- كود الدورة : 757 المدة : أسبوع
-
جنيف
من 22-12-2024 الى 26-12-2024التفاصيل- كود الدورة : 757 المدة : أسبوع
-
مدريد
من 22-12-2024 الى 26-12-2024التفاصيل- كود الدورة : 757 المدة : أسبوع
-
جاكرتا
من 29-12-2024 الى 02-01-2025التفاصيل- كود الدورة : 757 المدة : أسبوع
التثمين العقاري
- القسم : برامج تخطيط الصيانة و إدارة الأصول و الممتلكات
- الكود : 757
أهمية وفوائد التثمين العقاري :
-
معرفة القيمة الفعلية للعقار في تقييد معاملات عقارية سواء بيع أو شراء.
-
الأسس المهمة لصناعة التمويل العقاري.
-
القيمة الصحيحة للأصول العقارية للشركات والأفراد لمساعدتهم في أتحاذ القرارات المناسبة حيال تلك العقارات.
-
العمل بإحترافية لتجنب الوقوع في أخطاء استثمارات عقارية أو دراسات جدوى
المحاور الرئيسية :
مبادئ وقيم التثمين العقاري
-
إلالتزام بقواعد السلوك المهني وأخلاقياته
-
الموافقة والقبول لدى نخبة من المؤسسات الحكومية والشركات الأهلية المساهمة والمصارف والبنوك المحلية مبادئ وقيم التثمين العقاري.
-
ضرورة الكوادر المتخصصة وذوي الكفاءات العالية التي تحرص على تحقيق طلبات العملاء بإحترافية وآمانه.
-
المصداقية والمحافظة على سرية المعلومات
أغراض التثمين والتقييم العقاري :
-
تحديد السعر العادل للبائع.
-
تقديم للحصول على تمويل بضــمان العقار.
-
تحديد قيمة أعمال توسعات مستقبلية أو بناء.
-
التثمين لغرض تصفية الشـــركات أو الاندماج (تقدير الأملاك بين الأطراف المتعددة).
-
التثمين لغرض توزيع التركات وتصفية المواريث.
-
التثمين لغرض تحويل الممتلكات إلى أرقام مالية (لتحديد أنسب قيمه وسعر للعقار).
استخدامات التثمين والتقييم العقاري :
-
التقييم لتقدير الممتلكات من الأصول العقارية لإظهار قيمتها الفعلية في الميزانيات السنوية.
-
الحصول على تسهيلات ائتمانية من البنوك والمصارف وشركات التقسيط.
-
اتخاذ قرارات إستثمارية سواء بيع العقارات أو شرائها أو الاحتفاظ بها.
-
تقدير قيمة عقار مستغل في مشروع.
متطلبات القيام بالتثمين:
-
خطاب رسمي بالموافقة على الأتعاب.
-
صوره من صك الملكية.
-
صوره من محضر التجزئة.
-
صوره من رخصة البناء.
-
صوره من شهادة الإنجاز.
-
صوره من عقود الإيجار.
-
رسم توضيحي لموقع العقار.
دليل إجراءات لأعمال التقييم والتثمين :
-
صورة الصك موضح بها مواصفات العقار وأسم المالك.
-
مطابقة فسح البناء بمواصفات العقار وحدوده.
-
الكروكي ومن خلاله يتم تحديد مكان الموقع المراد تقييمه.
-
فسح البناء يتم من خلاله تحديد عمر العقار.
-
تحديد نوع العقار بالوصف التفصيلي له.
-
تحديد جاهزية العقار للسكن أو البناء من عدمه.
-
تحديد محتويات العقار إذا كان مؤثث ووضع قائمة بمحتوياته.
-
تحديد وجود صرف صحي من عدمه.
-
تحديد مميزات وسلبيات العقار بكل حيادية وأمانة.
-
تعتمد طريقة تقيمنا للعقار على نوعية العقار المطلوب
-
طريقة عرض بيانات العقار المراد تقييمه .
-
السهولة في تدوين المعلومات المدونة ليتمكن المحلل من قراءتها وتحليلها حسب النموذج المرفق.
-
تحديد أهم المرافق الأساسية والمعروفة المحيطة بالعقار لسهولة الوصول إليه.
-
استخدام أحدث الوسائل في الصور الجوية للعقارات .